指标类型	指标名称	指标标识	指标描述
老年人风险 B₁	传统伦理风险	Z1	老年人受到“养儿防老”和“落叶归根”的传统观念越为严重，参与住房反向抵押贷款的意愿就越低，“以房养老”的风险越大。
	通货膨胀风险	Z2	通货膨胀率越高，老年人的生活成本就越大，参与住房反向抵押贷款的意愿就越低，“以房养老”的风险越大。
	成本风险	Z3	老年人在参与住房反向抵押贷款前，需要进行事前咨询，这需要高额的咨询费用和手续费用。
	老年财务风险	Z4	如果老年人缺乏足够的金融素养，就不能合理安排抵押贷款获取的养老金用途，加剧老年财务风险。
金融机构风险 B₂	长寿风险	Z5	若借款人的预期寿命越长，住房反向抵押贷款的风险增加。
	道德风险	Z6	若借款人虚报自己的健康状况或是拒绝定期维修房屋，住房反向抵押贷款的风险增加。
	经营风险	Z7	由于银行自身操作的失误致使住房反向抵押贷款的合同、实施出现错误或终止而给金融机构带来的风险。
	信任风险	Z8	我国的房屋评估机制缺乏规范，信任风险越大，住房反向抵押贷款的风险越高。
抵押物风险 B₃	房屋价格波动风险	Z9	若房屋价格波动较多、较大，住房反向抵押贷款的风险增加。
抵押物风险 B₃	房屋产权风险	Z10	若房屋产权到期导致房屋被政府收回，住房反向抵押贷款的风险增加。
社会风险 B₄	利率风险	Z11	若固定利率偏离市场利率，住房反向抵押贷款的风险增加。
	政策风险	Z12	若国家减少对于住房反向抵押贷款的政策支持，住房反向抵押贷款的风险增加。
	或然风险	Z13	若发生火灾、涝灾、地震等自然灾害，住房反向抵押贷款的风险增加。