| 外生潜变量 | 观测指标 | 指标描述 |
| 公共交通可达性 | BUSn | 2000 m范围内公交站数量 |
| 商服繁华度 | SHOPn | 1000 m范围内超市商店数量 |
| BANKn | 1000 m范围内银行数量 | |
| 设施便利性 | HOSn | 2000 m范围内医院数量 |
| KIDn | 1000 m范围内幼儿园数量 | |
| SCHn | 2000 m范围内中小学数量 | |
| PARn | 2000 m范围内大型绿地或公园的数量 |