修正因素

优(%)

较优(%)

一般(%)

较劣(%)

劣(%)

区位

条件

离县城距离(k₁)

2

1.5

1

0.5

0

离邻近城镇距离(k₂)

2

1.5

1

0.5

0

邻近区域基准地价水平(k₃)

2

1.5

1

0.5

0

围海难度(k₄)

2.4

1.8

1.2

0.6

0

交通

条件

邻近交通干道路宽(k₅)

2

1.5

1

0.5

0

支路出入状况(k₆)

2

1.5

1

0.5

0

区内路网密度(k₇)

1.5

1.2

0.9

0.6

0

基础设施条件

建设基础设施适宜程度(k₈)

2

1.5

1

0.5

0

区内防灾减灾设施建设情况(k₉)

2

1.5

1

0.5

0

自然环境条件

水深(k₁₀)

4

3

2

1

0

淤积状况(k₁₁)

4.8

3.6

2.4

1.2

0

灾害状况(k₁₂)

4

3

2

1

0

海域使用年限(k₁₃)

$K_{13}=\left[1-{1/\left(1+r\right)}^m\right]/\left[1-{1/\left(1+r\right)}^{50}\right]$ 式中：K₁₃为海域使用年期修正系数； r为还原利率；m为待估海域的使用年期。

估价期日(k₁₄)

依估价期日时社会经济发展水平、对工业和城镇建设用海需求情况， 由估价人员视具体情况来定。

其他特殊条件(k₁₅)

确实对海域价格有影响的其他因素，由估价人员视具体情况来定。