| 影响因素 | 变量 | 编码 | VIF |
| 因变量 | 核密度均值 | Y | |
| 人口规模 | 人口密度 | X1 | 1.408 |
| 交通通达性 | 距路网距离 | X2 | 1.443 |
| 距最近公交站点距离 | X3 | 1.755 | |
| 业态丰富度 | 餐饮多样性 | X4 | 1.296 |
| 区位条件 | 距住宅区距离 | X5 | 1.238 |
| 距高职院校距离 | X6 | 1.135 | |
| 距公司企业距离 | X7 | 1.155 | |
| 距公园景区距离 | X8 | 1.033 | |
| 距大型购物场所距离 | X9 | 1.266 | |
| 距住宿服务距离 | X10 | 1.857 |