中国2021年前后

日本1990年前后

限制房地产贷款

2021年1月出台政策规定银行个人住房贷款余额及房地产贷款余额占总贷款余额的上限比例

1987年出台政策，要求房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度

上调房贷利率

平均首套房贷利率由2016年的4.4%上升至2021年高点的5.4%

连续5次加息使贴息率从2.5%上升至6%

收紧货币供应

M2同比增速从2020年9月高点的10.9%降低至2021年9月的8.3%

M2同比增速从1990年5月高点的13.2%降低至1992年10月低点的−0.6%

严格税收

2021年10月由人大授权国务院开展房产税试点工作(未落地)

1987年出台针对短期买卖土地的税费，1992年出台土地持有税费