第一代园区

第二代园区

第三代园区加底

组织模式

卖地模式

卖楼模式

卖园模式

建筑形式

标准化生产厂房

匀质化的楼宇

园区化楼宇

容积率

0.8~1.5

1.5~2.0

2.0~3.0

典型代表

金宝园区

西郊集聚区

腾讯上海总部

主要特点

单一的生产功能

周末夜间人气差

具有一定的综合配套能力

功能复合、产城融合的地区

配套业态

缺乏居住、商务配套没有活力

商业和配套仍旧不足

完善的配套

空间组合

形式