调研单项名称

现状描述

评估分析

结构体系

建筑为砖、木、石、混合结构承重体系；建筑由木制屋顶和砖石墙体构成，山墙承重，墙厚约300 mm；双坡屋面，屋顶铺筑红瓦，屋顶建造苏式烟筒，横向错落排列，烟筒间有老虎窗，为顶部通风，防止屋顶木材腐化，现已拆除。

结构形制保存一般，屋顶木质结构损毁严重，多处漏雨，烟筒柱体开裂，两处砖块掉落，具有较大安全隐患。

墙体

西侧商铺墙体：原始西侧立面底部为石材基面，高60 cm，现贴文化砖，规格为40*15 cm/块；红砖墙直至屋檐，高10.8 m；整体墙面墙皮脱落严重，门头改造导致红砖边线略有损毁，其余区域保存完整。东侧单元墙体：底部石材基面保存完整，高40 cm，原始墙皮均已脱落，砖面裸漏，水泥砖缝，整面墙体平整有规律，工艺考究。南侧墙体：墙面较为规整，墙皮脱落破损处较少，仅有后期表面粉饰。北侧墙体：现有沿墙体加建商铺，墙面由一层向下位置因商铺改造遭到破坏，其余面积无破坏。内墙面：整体为白色粉饰墙面，室内潮湿阴暗，年久失修，部分墙皮已经脱落，砖体裸露，部分房梁已破坏，钢筋裸漏，墙面发霉。

墙体形制保存较好，部分墙面脱落，西立面墙体修改较多，一层窗户被改造为沿街商铺门头。内部墙面受损严重，较原始墙面未做过多改造，墙皮脱落，房梁钢筋裸漏，具有一定的安全隐患。

屋顶

顶面搭接红瓦，整体较为完善，无瓦片缺失，建筑楼顶的木头已经老化腐烂，瓦片也有些许移位，下雨时经常会漏雨。原老虎窗位置已进行改造，老虎窗因出现掉落事例而拆除，后用红瓦片填补。

屋顶形制有较大变化，原屋顶有老虎窗，现已拆除；屋顶木制材料腐化严重。

烟筒

烟筒顶端有梯形造型，与顶面结合处用两层线条装饰，有高、低两种交替出现，屋顶两坡面对称，屋顶烟筒年久失修，经历三次地震后，结构遭到破环部分已经脱落。

基本为原形制，后期顶端基本损毁，部分采用水泥修缮，烟筒松动，具有较大安全隐患。

门

单元入户门宽1.5米，高2.33米，多已破烂不堪，顶端有雨棚，入户门左侧有垃圾管道，现已用砖封堵。室内住户后期在走廊加建房门，造成两侧住户分隔，原始屋门为木制，用黄色漆或红褐色漆。

部分为原形制，大多数已经拆改，室内门扇变化较大，改为新式防盗门，老式门多缺失五金件，合页形状有轻微变形。

窗户

大部分房屋的玻璃窗上已鲜有完整玻璃存在，剩下残碎的玻璃挂在窗框上随风晃动。窗户构造分上下梁，上梁砖呈竖向排列，下梁纵向排列，规格一致，多数窗户已改为铝合金窗，原木制窗不足10处。

窗户构造工艺讲究，木制窗框皆以损毁，形制统一，采光 良好。

楼梯

楼梯宽270 mm，高150 mm，宽1.3米，10步台阶为一个休息平台，平台宽1.2米，砖石材质，外围用石材围合，有平行四边形装饰，顶端装有木制扶手，中间是菱形支撑，有“山”字形 雕刻。

楼梯扶手已破损，其他保存 良好；楼梯形制与工艺规格 较高。